青埔買房推薦中壢買  大安買屋 / 大安買房 - 青埔買房買屋敦南樹海低總價美2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 138

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：146.99 萬/坪
地址：台北市大安區敦化南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：林肯大樓
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：12.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.07 坪
共同使用：2.72 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1410 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建安國小大安國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：成功市場
附近交通：信義安和捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段優、建物老」型資產。

購買建議： 若您預算有限，但非常重視大安核心地段的學區資源或通勤便利性，並且具備足夠的頭期款以應對老屋貸款限制，此物件值得考慮。對於投資客而言，其租金回報率應相當可觀。

然而，若您偏好新穎社區設施、擔心未來貸款難度或希望長期持有至資產大幅增值，此物件因 50 年屋齡及無車位的限制，風險相對較高。建議在簽約前務必進行更詳細的銀行貸款評估，並確認社區未來是否有重建或整修計畫。

問與答

我要發問

青埔買房買屋

鍾思俞(仲介，收取服務費)

暱稱：不動產免費諮詢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-930638

訂閱：3 (加入)

中信房屋中壢青埔環球加盟店

經紀業名稱: 俋辰企業社

證號: (112)登字第450674號

青埔買房買屋,鍾思俞,0989-930638
不動產
全方位房地產專家 - 您的信賴之選!
青埔買房買屋
專業服務:
房屋買賣 - 尋找理想居所
農地交易 - 專業評估投資
土地開發 - 發掘潛力地段
房屋出租 - 租賃管理專家
真實透明 | 靈活協商
0989-930-638 小鍾
中信房屋【青埔環球加盟店】
~ ~ 歡迎來電預約看屋 ~ ~
?加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc

敬請指名青埔買房買屋找小鍾
歡迎房地產委託買賣租賃銷售

☎️鍾思俞：0989-930638
☎️Line ID：0989930638

更多好房歡迎加入

?Google 搜尋: 青埔買房買屋

?我家網:

https://sales.myhomes.com.tw/0989930638

?FB粉專：青埔買房買屋鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495

?Youtube 頻道：青埔買房買屋找小鍾

https://www.youtube.com/@青埔買房買屋

?Instagram：青埔買房買屋找小鍾

https://www.instagram.com/stanley7323

?TikTok：青埔買房買屋找小鍾

https://www.tiktok.com/@stanleychung0

?591店舖：青埔買房買屋找小鍾

https://www.591.com.tw/broker43912

? 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！）